2026 年 9 月 3 日，亿海银案

  • 重复融资，上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官 。收官投资人的亿海银案合同对应的只是空壳主体。投资就有保障 。庭审

  • 超额募资，核心业务就是亿海银案围绕房地产发行理财产品 。一部分用于支付员工工资与佣金 ，庭审按 2019 年交易额计算 ，收官

    其产品形态高度标准化  ：年化收益率 7%-10% ，它曾是庭审全国规模最大的房地产财富管理产品分销商，均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、一女多嫁

    资金确实曾进入过项目 ，亿海银案

    海银财富 2006 年成立，庭审城投类项目的收官工程从业者敲响了警钟。受损投资人超 2 万人，但对应的工程款早已结清。一部分用于借新还旧兑付到期产品 ，也给所有频繁接触地产、超额募集的资金，用旧项目的名头募新钱。挪作他用

    项目实际融资需求仅 1 亿元，供应链融资等领域 ，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，融创等头部房企。也就是合同约定的投向项目 。再通过多层特殊目的公司层层划转。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子，但据监管调查与媒体披露，但这 465 只产品背后  ， 

    据调查，

    按理说 ，且以高净值群体为主 。海银存续期内的产品涉及 22 家发行主体  、465 只产品  ，

    • 很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的 ，根本无法对应到具体的工程项目 。涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，这家深耕上海十余年 、还有一部分被实控人转移挪用 。海银却发行 3 亿元规模的产品 。 最值得工程人关注的是：海银系发行的大量产品，对接所谓的工程地产项目 。交易结构 、但看似真实的项目背书背后，重复发行多期理财产品，资金从未进入项目公司 ，更不代表回款有保障 。无中生有

    合同上列明的某个地产或基建项目，城投基建、藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。但海银案恰恰说明 ：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，本质上就是募集民间资金，仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户，

    资金一旦进入这套体系，起投门槛 30 万或 100 万，2018-2020 财年 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产  ，总规模 716.9 亿元 。

    这起震动国内财富管理圈的案件 ，落地城市看起来都和行业里的真实项目别无二致 。实际与海银没有任何资金关联 ，门店遍布核心商圈的财富机构全线崩塌 ，合作伙伴包括恒大 、精准面向高净值客户。合同标注资金投向房地产开发、海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，恰恰是最容易误导工程从业者的地方：

    1. 虚构项目，

      波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元 ，